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房貸財力評估

貸款財力試算

輸入收入與負債狀況，估算合理的房貸月付金與可貸金額，抓出負債比落在哪個區間。

元 / 月
元
元 / 月

車貸、信貸、卡分期等每月應繳金額加總

▸ 試算假設（可調整）
%
年
財力評估結果
安全
貸後負債比
35.0%
0% 35.0% 60%
安全 ≤35% 警戒 35–45% 過高 >45%
建議房貸月付金
-
預估可貸金額
-
自備款 + 可貸金額 ＝ 預估可負擔總價
-
試算邏輯：以「既有負債＋房貸月付金」占月收入 35% 為健康上限，超過既有負債占比已高於此標準時，建議月付金會歸零並如實反映目前負債比。實際可貸金額、利率與核貸結果，銀行會依信用狀況、物件條件與最新法規另行審核，此工具僅供初步評估參考。